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在樓市紅火時，賣家“跳價”是常見之事；然而，在樓市仍處于嚴格調控的今天，申城二手房市場居然又現“跳價”潮。近日，記者從滬上部分房產中介處了解到，10月以來，本市不少地區出現房東小幅“跳價”現象，部分房產中介公司近兩個月的成交房源中，約有5-10%屬于跳價房源，有的區域甚至“五單中就有一單跳價”。

“浦江名邸(小區網 論壇)一套165平方米的房源，房東掛牌報價550萬元，隨后又加價3萬元。目前，這套房源已經基本達成購買意向。”21世紀不動產上海銳豐虹口(社區網 論壇 商鋪)區域經理唐文佳告訴記者，11月以來，他所負責的區域內，五單中就有一單跳價，占20%左右。不過，跳價幅度并不大，總價三四百萬元的房子，跳價幅度為1-3萬元，對成交量的影響不明顯。“當然，我們也遇到過對市場不了解的客戶，一下子加價20萬，這些房東通常抱著賣不賣無所謂的心態，并不急于成交。”

在剛需買家集中的長風(社區網 論壇 商鋪)板塊，21世紀不動產長風板塊區域經理胡明鋒告訴記者，雖然房東跳價并不多見，但議價空間變得越來越小。“5、6月份的時候，買家的還價空間大約在5%，而現在，賣家通常不接受降價。”有的賣家還會爭取一兩萬元的稅費等。

上海21世紀不動產分析師羅寅升表示，最近兩個月“跳價”現象較突出，在該公司成交的二手房中，有5-10%屬于跳價房源。上房置換有關負責人也透露，最近楊浦、虹口部分區域跳價現象較多。

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