上海物流城鎮(zhèn)化意味著城市之間資源的合理再分配
發(fā)布于:2013/1/29 來源：http://m.cdn87.com 點擊次數(shù)：正在瑞士達(dá)沃斯參加世界經(jīng)濟論壇年會的萬科集團董事長王石日前在接受新華社記者專訪時表示，中國房地產(chǎn)市場的確存在泡沫，但并未到泡沫非破滅不可的程度。王石并不否認(rèn)中國房地產(chǎn)市場存在泡沫。他說：“因為存在泡沫，所以必須控制。如果不控制最后泡沫破裂的話，影響的不僅僅是房地產(chǎn)市場，而是國民經(jīng)濟的健康發(fā)展。”有言論認(rèn)為，當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場泡沫已發(fā)展到必須破裂的程度。對此，王石認(rèn)為是“危言聳聽”。
王石說，上海物流自2010年國家對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控以來，一線城市和部分二線城市房價得到了控制。雖然全國平均價格還在上升，但考慮到人均收入更大幅度的增長，相對來說平均房價實際上是在下降。對于當(dāng)前房價，王石表示，“有點不正常，稍微有點偏高”。他指出，房地產(chǎn)市場價格上漲存在多種原因，其中部分原因在于不少人選擇投資買房，使房產(chǎn)在一定程度上變成了一種投資品。
王石認(rèn)為，造成人們愿意選擇買房投資的部分原因在于老百姓手里有錢了，而投資渠道卻不是很多。他建議開放窗口，讓民間資本有更多的投資選擇，而不是將資金集中在不動產(chǎn)上有人認(rèn)為城鎮(zhèn)化將成為中國房地產(chǎn)市場大發(fā)展的另一個契機。對此王石卻十分謹(jǐn)慎。他說：“推動城鎮(zhèn)化將進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展，但不可能再有一個房地產(chǎn)投資的高潮到來。”
王石表示，上海物流城鎮(zhèn)化意味著城市之間資源的合理再分配，不會再造成一個房地產(chǎn)投資熱。城鎮(zhèn)化不僅僅意味著對房地產(chǎn)的投入，而是一種綜合性的面向醫(yī)院、學(xué)校、圖書館、體育設(shè)施等在內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施更均衡和合理的投入，從而通過這個過程實現(xiàn)面向未來、環(huán)境友好的居住環(huán)境在王石看來，城鎮(zhèn)化的目的是要使人們生活得更美好，使經(jīng)濟出現(xiàn)新的增長點，而不是讓開發(fā)商更多地建房子、建寫字樓、建商
抗風(fēng)險能力差是我市物流業(yè)多年來積存的沉疴，像李某這樣的失敗在我市物流業(yè)也時有發(fā)生，有時就只是一次事故，或是一次經(jīng)營失誤，企業(yè)便遭覆滅。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，經(jīng)營物流生意就是在“險”中求富。隨著國際經(jīng)濟危機帶來的壓力，市場競爭日益加劇，目前物流生意利潤微薄，小物流業(yè)經(jīng)營者主要靠代收托運貨物買方的貨款，運轉(zhuǎn)這部分資金進(jìn)行短線投資，來賺取利潤。資金鏈環(huán)環(huán)相扣，一著不慎，便滿盤皆輸，稍有失利便會陷入債務(wù)的漩渦中，這其中的危險可想而知。
